Maison - 4 pièces - 70 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul - SAINT-MITRE-LES-REMPARTS (13920)

Age du vendeur : Homme 73 ans

Bouquet : 71 000 €

Rente mensuelle : 560 €

Valeur vénale du bien : 270 000 €

Décote d'occupation : 122 927 € soit 45,53 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce joli pavillon de type 4 d'environ 70 m² avec un jardin clos et entretenu de 247 m² situé dans un quartier pavillonnaire de la commune de Saint-Mitre-les Remparts ! 

A seulement 500 m de la plage !

Cette maison comprend :

• Un beau salon/salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC.
• Le tout sur un terrain de 247 m².

Logement rénové il y a 5 ans ! 

La commune de St Mitre les Remparts est une cité médiévale nichée au cœur de ses remparts du XVème siècle, commune de la ville d'Istres, proche de Martigues.

Secteur très touristique l'été : quartier recherché, proche de l'étang de Berre et d'une grande pinède !

Taxe foncière : 667 €

Assainissement : individuel - micro station

Chauffage : climatisation réversible

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Saint-Mitre-les- Remparts (13), situé dans le département des Bouches-du-Rhone, proche des commodités et à 500 m de la plage, à 7 km d'Istres, à 10 km de Martigues, à 11 km de Port-de-Bouc, à 13 km de Fos-sur-Mer, à 48 km de Arles et à 49 km de Marseille.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr