Maison - 2 pièces - 39 m²
Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme seul - SAINT PIERRE LA BOURLHONNE (63480)
Age du vendeur : Homme 73 ans
Bouquet : 39 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 60 000 €
Décote d'occupation : 28 000 € soit 46,67 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette jolie maison de plain-pied d'une surface habitable de 40 m² sur un grand terrain aménagée de 4 140 m².
Cette maison comprend :
- un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC
- un garage de 15 m²
- une terrasse de 30 m²
- le tout sur un terrain arboré de 4 140 m² au calme !
Le bien dispose d'un système de chauffage électrique.
Travaux d'amélioration énergétique à prévoir sur cette maison.
Les commerces se trouvent à 10 min dans la ville de Vertolaye (boulangerie, boucherie, épicerie), le médecin généraliste à 15 min dans la ville d'Olliergues (avec commerce également), ainsi que d'autres commerces sur la ville d'Ambert à 20 min.
Taxe foncière : 220 €
Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Saint-Pierre-la-Bourlhonne, dans le département du Puy-de-Dôme, village d'altitude à 960 m au coeur des Monts du Forez à la frontière avec le département de la Loire. A 8 min du Col du Béal (très apprécié des randonneurs et des cyclistes), à 20 min de la station de ski Chalmazel.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 6 400 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 430 € par année civile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
