Maison - 3 pièces - 70 m²

Vente à terme occupée 8 ans- Maison occupée par un homme - ST-YBARD (19140)

Age du vendeur : Homme de 75 ans

Bouquet : 60 000 €

Rente : 150 € 

Valeur vénale : 105 000 €

Décote d'occupation : 40 714 € soit 38,78 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet ensemble immobilier, pouvant devenir un domaine équestre, avec une maison de plain-pied T3 de 70 m² accompagnée de nombreuses annexes !

Cet ensemble immobilier comprend :

• Une maison de 70m² : un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bains et un WC.
• Une grange
• Un hangar
• Un garage
• 7 box pour chevaux
• Une cave  
• Le tout sur un terrain clos de 11 318 m².

Chauffage maison : électrique, poêle à granules

Taxe foncière : 649 €

Possibilité d'acquérir  21 856 m² de terrain supplémentaire avec un accès à l'eau potable pour permettre d'agrandir le domaine, par exemple pour créer un véritable domaine équestre !

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de St Ybard, dans le département de la Corrèze (19), proche des commodités, à 50 km de Brive-la-Gaillarde, à 55 km de Limoges et proche de l'autoroute A20.

Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 8 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr