Maison - 9 pièces - 412 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme - Sainte-Colombe-sur-l’Hers (11230)

Age du vendeur : Homme 90 ans

Bouquet : 216 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 270 000 €

Décote d'occupation : 70 000 € soit 26,00%

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ancienne usine de textile transformée en loft et galerie d’art parfaitement entretenue de type 9, d'environ 412 m² habitables en R+2.

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée donnant accès à une belle superficie transformable en habitation, avec la possibilité de créer des appartements supplémentaires.
• Au 1er étage : une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 126 m² actuellement considéré comme une salle d'exposition, un salon de 27², une salle à manger/cuisine de 31 m², un bureau de 17 m², quatre grandes chambres dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bain.
• Au 2ème étage : trois belles chambre de 14 à 20m² dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bain.
• Une grande terrasse de 30 m².

Cette maison a été entièrement rénovée avec goût.

Ce bien dispose d'un poêle à bois ainsi que de convecteurs électriques.

Taxe foncière : 1900 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Sainte-Colombe-sur-l’Hers, située dans le département de l’Aude, une commune riche en histoire avec ses châteaux cathares et proche du Lac de Montbel. Situé à 13 km de Lavelanet, 20 km de Mirepoix et 100 km de Perpignan et de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr