Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SALON DE PROVENCE (13300)
Age des vendeurs : Homme de 75 ans - Femme de 82 ans
Bouquet : 155 000 €
Rente mensuelle : 800 €
Valeur vénale du bien : 446 000 €
Décote d'occupation : 201 000 € soit 45,06 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison très bien entretenue, de plain-pied T4 de 103,21 m² sur un terrain de 430 m² avec piscine couverte et jacuzzi, située dans un lotissement à Salon-de-Provence !
Cette maison comprend :
- Une grande pièce de vie avec salon/salle à manger de 30,74 m² et cuisine ouverte de 15,10 m², deux chambres de 10,44 m² et 11,85 m², un dressing de 9,31 m², un bureau de 8,89 m², une salle de bain de 4,05 m², un WC,
- Une véranda de 3,82 m²
- Une terrasse de 100 m²
- Une piscine couverte
- Un jacuzzi
- Un garage attenant de 18,24 m²
- Un abri de jardin
- Le tout sur un terrain clos de 430 m².
Taxe foncière : 1 519 €
Chauffage : Climatisation réversible.
Travaux : Rénovation du bien réalisée il y a 5 ans
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SALON-EN-PROVENCE (13300), dans le département des Bouches-du-Rhône, proche des commodités (commerces, écoles), à 2,5 km du centre-ville, à 5 km de Pélissanne, à 9 km de Lançon-Provence, à 25 km de Cavaillon, à 27 km d'Istres, à 35 km de Fos-sur-mer, 41 km d'Aix-enProvence, à 46 km d'Arles, à 54 km d'Avignon et 77 km de Nîmes.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
