Maison - 4 pièces - 121,28 m²

Cession bail à vie - Maison occupée par un couple - SEILHAC (19700)

Age des vendeurs : Femme 90 ans - Homme 88 ans

Prix d'achat : 215 000 €

Loyer mensuel versé par les vendeurs : 800 €/mois soit 9 600 € annuel

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison, construite en 2002, de type 4 de 121,28 m² de plain-pied, avec un balcon, une terrasse et un double garage sur un beau terrain arboré de 1 365 m² au coeur de la commune de SEILHAC !

Le bien se situe à seulement 150 mètres de la base de loisirs du Lac de Bournazel qui est équipé d'une grande plage accessible à 600-700 m et d'un lac de pêche visible depuis le bien dans une belle région touristique !

Cette maison comprend : 

• En rez-de-chaussée :
  • Une entrée de 7,23 m²,
  • Un séjour de 33,88 m² donnant sur une terrasse et sur un beau balcon de 15 m² surplombant le jardin,
  • Une cuisine de 13,45 m² (disposant également d'un accès au balcon),
  • Une 1ère chambre de 15,01 m² dont un dressing de 3,16 m²,
  • Une seconde chambre de 12,8 m²,
  • Une salle de bains disposant d'une vasque, une baignoire, une douche et un bidet,
  • Un W.C indépendant,

• En rez-de-jardin : 
  • Une chambre de 11,81 m² avec sa salle d'eau de 3,15 m² et un accès à une terrasse couverte,
  • Un garage double de 43,05 m²,
  • Une cave de 7,43 m²,

• Le tout sur un beau terrain arboré de 1 365 m².

Aucun travaux à prévoir

Chauffage : Gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans)

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 402 €

Accédez à la propriété de ce bien valorisé 250 000 € grâce à un prix d'achat de 215 000 € frais d'agence inclus avec un contrat de bail à vie.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Seilhac (19), dans le département de la Corrèze, proche des commodités (supermarché, créche, gare, mairie, boulangerie, brasserie), à 9 km de l'autoroute A89, à 16 km de Tulle, à 43 km de Brive-la-gaillarde, à 52 km de Mansac, à 73 km de Limoges et à 96 km de Gramat.

Mécanisme de la cession bail à vie : Dans le cadre d’une cession-bail à vie, l’occupant conserve la jouissance de son logement aussi longtemps qu’il le souhaite, en contrepartie du versement d’un loyer au nouvel acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr