Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SEILHAC (19700)
Age des vendeurs : Femme 90 ans - Homme 88 ans
Option 1 : Viager occupé avec rente
Bouquet : 95 000 €
Rente : 700 euros
Option 2 : Viager occupé sans rente
Bouquet : 165 000 €
Aucune rente mensuelle
Valeur vénale du bien : 250 000 €
Décote d'occupation : 85 000 € soit 34 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison, construite en 2002, de type 4 de 121,28 m² de plain-pied, avec un balcon, une terrasse et un double garage sur un beau terrain arboré de 1 365 m² au coeur de la commune de SEILHAC !
Le bien se situe à seulement 150 mètres de la base de loisirs du Lac de Bournazel qui est équipé d'une grande plage accessible à 600-700 m et d'un lac de pêche visible depuis le bien dans une belle région touristique !
Cette maison comprend :
- En rez-de-chaussée :
- Une entrée de 7,23 m²,
- Un séjour de 33,88 m² donnant sur une terrasse et sur un beau balcon de 15 m² surplombant le jardin,
- Une cuisine de 13,45 m² (disposant également d'un accès au balcon),
- Une 1ère chambre de 15,01 m² dont un dressing de 3,16 m²,
- Une seconde chambre de 12,8 m²,
- Une salle de bains disposant d'une vasque, une baignoire, une douche et un bidet,
- Un W.C indépendant,
- En rez-de-jardin :
- Une chambre de 11,81 m² avec sa salle d'eau de 3,15 m² et un accès à une terrasse couverte,
- Un garage double de 43,05 m²,
- Une cave de 7,43 m²,
- Le tout sur un beau terrain arboré de 1 365 m².
Aucun travaux à prévoir
Chauffage : Gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans)
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 402 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Seilhac (19), dans le département de la Corrèze, proche des commodités (supermarché, créche, gare, mairie, boulangerie, brasserie), à 9 km de l'autoroute A89, à 16 km de Tulle, à 43 km de Brive-la-gaillarde, à 52 km de Mansac, à 73 km de Limoges et à 96 km de Gramat.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
