Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - SOTURAC (46700)
Ages des vendeurs : Homme 83 ans
Bouquet : 44 500 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 80 000 €
Décote d'occupation : 35 500 € soit 44,37 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de 1975 sur sous-sol complet, de type 3 et d'une surface de 73 m², sur un terrain arboré de 650 m², située à Soturac, dans le département du Lot (46).
Village situé entre Fumel et Cahors, ce cadre naturel et verdoyant (vallée du Lot, vignobles, sentiers de randonnée) en fait un secteur prisé pour sa qualité de vie et son calme, tout en restant proche des commodités !
Ce bien comprend :
- A l'intérieur :
- Un salon-séjour lumineux de 27 m², avec un accès direct à un balcon donnant sur le jardin,
- Une cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et fonctionnelle,
- Deux chambres de 12 m² chacune au calme, avec de beaux volumes
- Une salle de bains de 5 m²
- Un WC séparé
- A l'extérieur :
- Un sous-sol complet
- Un abri bois, pratique pour le rangement ou le stockage
- Un terrain arboré de 650 m².
Chauffage : Fioul
Assainissement : Tout à l'égout
Travaux à prévoir : Rafraîchissements pour remettre la maison au goût du jour
Taxe foncière : 1 242 € dont 297 € de taxe d'ordures ménagères récupérables
Situation et environnement : Situé sur la commune de SOTURAC (école, poste, mairie, camping ). Ce village est entouré de plusieurs communes, notamment Puy-l'Évêque (à environ 13 km), Montayral (2,8 km), Fumel (4,1 km), Cahors (50 km).
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
