Maison - 4 pièces - 89,21 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme -  VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU  (24380)

Age de la vendeuse : Femme de 76 ans

Bouquet : 46 000 €

Rente mensuelle : 400 €

Valeur vénale du bien : 200 000 €

Décote d'occupation : 103 669 € soit 51,80 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison très bien entretenue et lumineuse construite en 2023, de plain-pied T4 de 89,21 m² avec un garage attenant sur un terrain de 1 253 m² ! 

Maison neuve !

Cette maison comprend : 

• Une grande pièce de vie avec salon/salle à manger de 30,95 m² et cuisine ouverte de 8,45 m², deux chambres d'environ 11 m², un bureau de 9 m², une salle d'eau de 5,62 m², un cellier/ lingerie de 6,02 m² et un WC, 
• Un garage attenant de 15,05 m²
• Le tout sur un terrain de 1 253 m².

Atout : Sous garantie décennale !

Chauffage : Electrique

Assainissement : Tout à l'égout 

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU (24380), dans le département de la Dordogne, proche des commodités, à 12 km de Vergt, à 15 km de la Bugue, à 24 km de Lalinde,  à 30 km de Perigueux, à 40 km de Bergerac, à 40 km de Montignac-Lascaux, à 43 km de Sarlat-la-Canéda et de la Roque-Gageac et 91 km de Brive-la-Gaillarde.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr