Appartement - 2 pièces - 31,60 m²

Bouquet : 156 900 €

Aucune rente

Valeur vénale : 210 000 €

Décote d'occupation : 72 000 € soit 34,28 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement lumineux de type 2 de 31,60 m² traversant situé en plein coeur de Versailles dans le quartier très recherché de Porchefontaine ! 

Idéalement situé à 200 m de la place du marché de Porchefontaine, à 400 m du RER C et à 500 m de la fôret.

L'appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée de 20 copropriétaires avec une grande cour commune fermée et sécurisée.

Cet appartement, situé au 1er étage sur 3, comprend  :

• Une entrée, une grande pièce traversante lumineuse de 20 m² faisant office de salon et chambre, une cuisine aménagée de 6,48 m², une salle de bains avec WC de 3,32 m².
• Un cellier de 1 m² sur le pallier
• Une cave de 3 m² au sous-sol

Taxe foncière : 528 €

Chauffage : Chaudière gaz individuel

Charges de copropriété : 75 €/mois 

Situation et environnement : Cet appartement se situe sur la commune de Versailles (78), dans le département des Yvelines, proche de toutes commodités (maison médicale, crèches, restaurants, supermarché, pharmacie,...).Transport à moins de 400 m (RER C Porchefontaine et arrêts de bus). Stade de foot, rugby, tennis, centre équestre entre 5 et 10 à min à pied. 

Mécanisme de la vente à terme de la nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'au terme de 10 ans fixé dans le contrat. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien pendant les 10 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr