Appartement - 4 pièces - 84,72 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un couple -  VILLEPINTE (93420)

Age des vendeurs : Femme 73 ans - Homme 71 ans 

Bouquet : 78 000 €

Rente mensuelle : 106 €

Valeur vénale du bien : 200 000 €

Décote d'occupation : 118 031 € soit 59,02 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce charmant appartement de type 4 de 84,72 m² avec blacons situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel des années 1980 situé à Villepinte ! 

Cet appartement comprend : 

• Une entrée, un double-séjour lumineux de 21,06 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9,13 m² ayant un accès sur un balcon de 7,65 m², trois chambres (de 11,17 m², 12,20 m² et 12,49 m²) dont une ayant un accès à un balcon de 3,67 m², une salle d'eau de 3,31 m² et un WC séparé. 
• Un box fermé en sous-sol de l'immeuble.

Chauffage : réseau de chaleur collectif

Charges de copropriété : 156 €

Taxe foncière : 1 841 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de VILLEPINTE (93), en région Ile de France, proche des commodités et des transports (bus en bas de l'immeuble qui rejoint le RER B) et le nouveau métro Grand Paris qui arrivera à proximité d'ici 2026-2030.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr