Maison - 5 pièces - 102,86 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - VILLIERS-SUR-MARNE (94350)

 Age du vendeur : Homme de 80 ans

 Bouquet : 337 600 €

Aucune rente

 Valeur vénale du bien : 470 000 €

Décote d'occupation : 170 000 € soit 36,17 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce charmant pavillon T5 de 102,86 m² dans un quartier résidentiel à Villiers-Sur-Marne !

Ce bien comprend  :

• Une entrée, un double salon/salle à manger de 44,09 m², une cuisine séparée de 8,27 m², 3 chambres (entre 10,55 m² et 13,32 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé
• Une dépendance de 19,57 m²
• Une terrasse de 28,83 m²
• Un garage attenant de 19,75 m²
• Le tout sur un terrain de 450 m².

Chauffage : électrique

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de VILLIERS-SUR-MARNE, en région Ile de France, proche des commodités, à 15 km de Créteil et à 20 km du centre de Paris.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr