Comme nous le disons toujours à nos vendeurs à l’Office du Viager :
« Nous ne sommes pas là pour faire un simple projet de vente, nous sommes là pour vous accompagner dans un projet de vie. »
Vendre en viager, c’est bien plus qu’une transaction immobilière. C’est souvent une décision chargée d’émotions, d’enjeux familiaux ou financiers, mais aussi une porte ouverte vers une retraite plus sereine, plus libre, plus digne.
Chez nous, chaque dossier est unique, chaque histoire est humaine.
Voici des témoignages forts de vendeurs que nous avons accompagnés ces derniers mois.
Guy et Annick, 75 ans : "Grâce au viager, on a retrouvé notre équilibre"
Guy et Annick étaient dans une impasse financière. Leur seule richesse ? Leur maison. Ils n’avaient jamais envisagé de vendre… jusqu’à ce qu’un de nos collaborateurs leur parle du viager.
Trois mois plus tard, c’est leur voisin agriculteur qui achète leur bien ! Il n’avait jamais pensé investir si près, mais l’opportunité et l’envie d’aider ses voisins l’ont convaincu.
Pour lui, c’est un investissement d’avenir. Pour eux, c’est la fin des soucis financiers et le début d’une retraite sereine.
« Nous avons été bouleversés de voir que c’est notre voisin qui nous a tendu la main. Aujourd’hui, on profite de chaque jour sans se soucier des fins de mois. »
Marius, 82 ans : "J’ai évité l’expulsion et je vis enfin en paix"
Quand nous avons été contactés, Marius allait être expulsé de son logement pour impayés de charges. À 82 ans.
Son histoire ? Il avait acheté ce bien dans les années 60 après avoir travaillé sur le chantier, mais un accident avait mis fin à sa carrière dans le bâtiment. Depuis, les dettes s’étaient accumulées.
Notre équipe a tout mis en œuvre pour trouver une solution. Avec l’aide d’un avocat spécialisé, nous avons obtenu le report de la saisie immobilière et la possibilité de vendre en viager occupé.
Aujourd’hui, Marius a pu solder ses dettes auprès notamment de son syndic de copropriété, mettre un peu d’argent de côté, et surtout rester chez lui.
« L’Office du Viager a été ma bouée de sauvetage. Je vis mieux, et je dors enfin tranquille. »
Danielle, 78 ans, et Jean-Claude, 62 ans : "Je voulais protéger mon mari"
Danielle était propriétaire de leur maison. Mais avec 16 ans d’écart, elle s’inquiétait : Et si je pars avant lui ? Que deviendra Jean-Claude ?
Grâce au viager, elle a sécurisé leur avenir : la vente a permis d’assurer un droit d’usage à vie pour son mari, tout en transmettant la propriété à un jeune acquéreur de 19 ans, Anthony, qui venait de recevoir un héritage de ses grands-parents.
« Je suis rassurée. Si je pars demain, je sais que Jean-Claude pourra continuer à vivre ici, chez nous. Et Anthony, lui, construit son avenir avec cette maison. »
Marie-Claire, 82 ans, et Serge, son fils, 56 ans : "On a trouvé un compromis respectueux"
Serge avait reçu la nue-propriété de la maison de sa mère, Marie-Claire. Mais confronté à des difficultés financières, il ne pouvait plus subvenir à ses besoins ni à ceux de sa mère.
La vente classique ? Inenvisageable : Marie-Claire voulait rester dans sa maison coûte que coûte car pour elle il était primordial qu’elle garde ses habitudes, son environnement, ses repères.
Nous leur avons proposé une solution innovante : la vente de la nue-propriété avec paiement échelonné.
Serge a perçu une somme le jour de la vente, qu’il a pu placer et des mensualités ensuite, qu’il utilise pour aider sa mère quand elle en a besoin.
« On a trouvé une solution qui respecte sa volonté et qui me permet de respirer financièrement. »
Bernard, 70 ans : "J’ai pu terminer ma maison et vivre enfin sereinement"
Bernard nous a contactés après avoir lourdement investi dans la rénovation d’une jolie maison de plain-pied sur la côte basque. Un projet de vie pensé pour vieillir chez soi, mais qui s’est révélé bien plus coûteux que prévu. Résultat : une épargne fondue, des travaux inachevés et l’angoisse de ne pas pouvoir profiter pleinement de son logement.
Dans cette région où l’immobilier atteint des sommets, rester propriétaire devient un vrai défi. C’est alors qu’il découvre le viager.
Grâce à un viager en 100 % bouquet, Bernard a pu reconstituer son épargne, finaliser les aménagements prévus, et profiter de sa maison comme il l’avait rêvée.
Son acquéreur, Kévin, 32 ans, jeune professionnel du bâtiment, a été touché par l’histoire. Il y a vu l’occasion d’investir tout en aidant un senior à rester chez lui.
« Je ne voulais pas partir d’ici. Grâce au viager, j’ai pu finir les travaux, et aujourd’hui, je vis dans une maison qui me ressemble, sans crainte pour l’avenir. »
Ce qu'il faut retenir...
Ces histoires sont toutes différentes, mais elles illustrent une même réalité : le viager est un outil de solidarité intergénérationnelle, d’équilibre familial et de dignité !
À l’Office du Viager, nous ne vendons pas seulement des biens.
Nous construisons des ponts entre les générations, nous redonnons de l’élan, nous offrons des solutions humaines.
Vous souhaitez savoir si le viager peut répondre à votre situation personnelle ?
Parce qu’un bon projet de viager, c’est avant tout un projet de vie bien accompagné !