Maison - Grange - Terrain - 4 pièces - 69 m²

Age de la vendeuse : Femme 84 ans

Bouquet : 61 000 €

Rente mensuelle : 600 €

Valeur vénale : 125 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bel ensemble immobilier prometteur, comprenant une maison principale de 69 m² pouvant être agrandi de 22 m², une grange aménageable et un terrain constructible de 1 060 m² au coeur du village d'Aspet !

Cet ensemble immobilier comprend :

• Une maison principale de type 3 d'environ 69 m² habitables composé de la façon suivante : 
  • Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8m², un séjour/salon d'environ 18 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau, un WC.
  • Au 1er étage : Une chambre de 20 m²
  • Au 2ème étage : Un grenier aménageable de 22 m²
  • Le tout sur un terrain de 145 m² 
• Une grange aménageable et permettant de se garer
• Un terrain constructible en face de la maison principale de 1 060 m² avec en fonds de parcelle une rivière

Chauffage : Cheminée à bois

Travaux réalisés en 2024 : Réfection de l'électricité, placo du séjour/salon

Travaux à prévoir : Assainissement individuel

Taxe foncière : 574 €

Situation et environnement : Ce ensemble immobilier se situe à ASPET, dans le département de la Haute-Garonne, proche des commodités (mairie, poste, restaurants, boulangerie, carrefour express, médecin), à 15 km de Saint-Gaudens, à 30 km de Montréjeau et Boussens, à 95 km de Toulouse.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr