Maison - 3 pièces - 74 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme - BOUSSENS (31360)

Age de la vendeuse : Femme 61 ans 

Bouquet : 63 500 €

Aucune rente 

Valeur vénale du bien : 150 000 €

Décote d'occupation : 100 000 € soit 66,67 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison datant de 2008 de type 3 de 74 m² de plain-pied sur un beau terrain de 828 m² sur les coteaux de la commune de BOUSSENS !  

Cette maison comprend : 

• Une salle à manger/salon de 35,14 m², une cuisine ouverte donnant sur le séjour de 9,46 m², un cellier de 3,30 m² deux chambres de 9,31 m² et 10,94 m², une salle de bains (avec une baignoire, une vasque et un WC)
• Une terrasse
• Un préau
• Une cabane en bois de 20 m²
• Le tout sur un beau terrain arboré de 828 m²

Chauffage : Poêle à granulés de bois, climatisation réversible, radiateurs électriques

Travaux récents : Installation du poêle et de la climatisation réversible, triple vitrage bois, isolation des combles, démoussage du toit

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 444 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Boussens (31), dans le département de la Haute Garonne, proche des commodités (à 600  du Vival, créche, gare, mairie, boulangerie, brasserie, salle des fêtes), à 1,8 km de l'entrée sur l'autoroute A64, à 5 km de Martres-Tolosane, à 13 km de Cazères, à 28 km de Carbonne, à 60 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr