Maison - 7 pièces - 207,38 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - BUZET-SUR-TARN (31660)

Age du vendeur : Femme 82 ans 

Bouquet : 185 000 €

Rente mensuelle : 2 000 €

Valeur vénale du bien : 730 000 €

Décote d'occupation : 290 000 € soit 39,73 %

Autre possibilité de financement : Viager occupé sans rente 

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette magnifique maison 7 pièces développant 207,38 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec piscine et garage, le tout édifié sur un terrain de 3 400 m² niché dans l'enceinte sécurisée du prestigieux domaine du Golf de Palmola sur la commune de BUZET-SUR-TARN (31) !

Cette propriété, extrêmement bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité !

À seulement 30 minutes de Toulouse !

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée de 11,90 m²,
  • Un double salon/séjour de 81,23 m² avec vue imprenable sur le parcours de golf et le lac,
  • Une cuisine de 11,51 m²,
  • Deux suites parentales de 20,11 m² (avec salle de bain) et 13,99 m² (avec salle d'eau)
  • Deux W.C indépendants, 

•  Au  rez-de-jardin : 
  • Trois chambres de 20,38 m², 11,04 m², et 10,76 m²,
  • Deux salles d'eau, 
  • Une belle véranda

• Une piscine avec abri,
• Un grand garage de 72 m²,
• Le tout édifié sur un terrain de 3 400 m².

Chauffage : Pompe à chaleur, poêle, électrique

Assainissement : Fosse septique 

Taxe foncière : 740 € dont 645 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : La maison est située sur la commune de BUZET-SUR-TARN, agréable commune au cadre verdoyant, qui séduit par son environnement paisible en bord de Tarn et sa proximité avec Toulouse. Idéale pour allier tranquillité et accès rapide aux commodités de la métropole. Le bien est à seulement 23 km de Toulouse, 35 km de Gaillac, 52 km de Rouffiac et 56 km d'Albi.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr