Maison - 4 pièces - 132 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - FONTANES (34270)

Age des vendeurs : Femme 80 ans - Homme 77 ans

Bouquet : 348 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 520 000 €

Décote d'occupation : 212 000 € soit 40,70 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente une villa d’architecte exceptionnelle dans le sud de la France à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers dans un cadre de rêve !

Chaque pièce de cette villa offre un beau volume.

Cette villa comprend : 

• Au rez-de-chaussée : Un séjour de 35 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée de 17 m2 donnant elle aussi sur l'extérieur, 1 chambre de 17 m2, une salle d’eau de 10 m2, un wc, une buanderie attenant à la cuisine.  
• A l’étage : Une chambre de 18 m2 avec son solarium, un bureau et un wc.
• Un double garage de 40m2 attenant,
• Un garage indépendant de 25 m2,
• Un cabanon à outil
• Un local technique
• Un terrain de 2400 m²

Elle est placée sur 2400 m2 de terrain paysagé arboré aux airs provençales (oliviers, lavande, palmiers etc.…). Vous profiterez des beaux jours au bord de la piscine spacieuse et ensoleillée avec poolhouse et équipée d’un un toit électrique.

Des matériaux de qualité et une finition soignée caractérisent la villa construite en 1999.

Cette villa exceptionnelle est à saisir !

Chauffage : chaudière gaz et un insert à bois.

Atout : aucuns travaux à prévoir.

Taxe foncière : 1 100 €

Situation et environnement : Ce bien se situe à Fontanes dans un quartier résidentiel dans le département de l'Hérault (34), à 25 km de Montpellier, et 50 km de Nîmes.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr