Maison - 3 pièces - 50 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - ROSIS (34610)

Age du vendeur : Homme 72 ans

Bouquet : 19 500 €

Rente mensuelle : 100 €

Valeur vénale du bien : 50 000 €

Décote d'occupation : 23 673 € soit 47,35 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison à étage de type 3 de 50 m² disposant de 2 chambres,une buanderie sur un terrain arboré de 208 m² au coeur de la commune de Rosis !

Ce bien se situe dans un hameau de 3 maisons, disponsant d'une vue panoramique sur la montagne et d'un calme absolu ! 

Produit idéal investisseur (forte demande locative saisonnière) ou pour venir passer des vacances !

Dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 5 min des Gorges d'Héric dans le massif du Caroux ! 

Cette maison comprend : 

• Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon de 15 m², une cuisine de 5 m², une buanderie, une salle d'eau avec un WC.
• Au 1er étage : 2 chambres et une pièce de rangements.
• Une terrasse 
• Le tout sur un terrain clos et arboré de 208 m².

Chauffage : climatisation

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière : 270 €

Aucun travaux à prévoir

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Rosis (34), dans le département de l'Hérault,dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, à 13 km d'Hérépian, à 20 km de Bédarieux, à 23 km des gorges d'Héric, à 42 km de Lodève, à 47 km de Béziers, à 92 km de Montpellier.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr