Appartement - T2 - 41,95 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupée par une femme - MONTPELLIER (34000)

Age de la vendeuse : Femme de 76 ans 

Bouquet : 159 500 €

Rente mensuelle : Aucune 

Valeur vénale du bien : 280 000 €

Décote d'occupation : 120 500 € soit 43,03 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement de type 2, d'une surface loi Carrez de 41,95 m² bénéficiant d'une terrasse de plus de 17 m² et d'un garage, au sein d'une copropriété récente, situé à quelques minutes à pied, de la ligne 3 du tramway, sur la commune de MONTPELLIER !

Quartier République - Port Marianne, emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus prometteurs de MONTPELLIER ! 

Cet appartement comprend : 

• Une entrée spacieuse de 4,67 m²
• Une cuisine de 5,36 m² ouverte sur le séjour de 15,20 m² donnant accès à une belle terrasse couverte de 17,20 m²
• Une salle d'eau de 3,56 m²
• Un WC indépendant
• Une chambre de 11,81 m²
• Un garage de 18,15 m²

Chauffage : Gaz de ville

Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 100 euros/mois

Taxe foncière : 850 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à MONTPELLIER, quartier de République - Port Marianne, ce quartier moderne, pensé pour allier confort urbain et qualité de vie, séduit par son architecture moderne et ses espaces verts, à proximité des commerces, restaurants, espaces culturels, écoles et médiathèque, à 13 km de Villeneuve-lès-Maguelone, 35 km de Sète, 70 km de Béziers, 95 km de Narbonne et 150 km de Carcassonne.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr