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Viager Occupé
Appartement - 4 pièces - 190 m²
  • 71 ans

    44000 Nantes
  • Valeur du bien 830 000 €
  • Bouquet 254 000 €
  • Rente mensuelle 1 200 €
  • Décôte 410 000 € soit 49,40 %
  • Référence 2023-135
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Pourquoi investir en viager à Nantes ?

Nantes, capitale de la région des Pays de la Loire, est la sixième ville la plus peuplée en France. En 2020, la Cité des Ducs a été désignée meilleure destination touristique et culturelle européenne de l’année, et ce n’est certainement pas par hasard. La ville ne compte pas moins de 332 417 habitants en 2023. De ce fait, Nantes compte une croissance démographique de 1.5 % par an. En plus des 332 417 habitants, elle compte plus de 630 000 habitants dans son agglomération. Sa croissance est donc deux fois et demi supérieur à la moyenne des autres métropoles.

Cette croissance démographique qui entraine une attractivité de la ville vient également de sa situation géographique. En effet, l’installation du train à grande vitesse lui a permis de se rapprocher de Paris. Puisqu’elle ne se situe plus qu’à 2 heures de train.

De plus, elle se situe proche des métropoles en plein développement comme Angers ou Rennes. Grâce à son ancrage au sein des réseaux routiers français, elle offre à ses habitants une facilité de déplacement vers n’importe quelle ville de France. 

Cette forte croissance a obligé Nantes à se développer d’un point de vue urbanisme. En effet, la ville ne voulait pas se retrouver dans le même schéma que ses voisines Paris, Lyon ou encore Bordeaux.

Il y a plusieurs raisons différentes pour lesquelles Nantes est parfaite pour un investissement immobilier. Tout d'abord, sa population est en constante augmentation. Cela signifie que la ville continuera à se développer et à changer, ce qui diminuera considérablement les risques de vacances locatives et augmentera la valeur de votre propriété en cas d’une revente. De plus, Nantes est également connue pour son économie forte. C’est pourquoi il y a toujours un potentiel de croissance dans la ville et que le marché immobilier y est stable.

Mieux encore, Nantes abrite des universités et des écoles de classe mondiale, ce qui est toujours essentiel pour booster l’attractivité de la ville. 

Premier pôle économique du Grand Ouest de par ses activités maritimes, aéronautiques et industrielles, Nantes attire de nouveaux habitants mais aussi des entrepreneurs désireux de s’implanter dans un bassin d’emplois très étendu. 

Voici quelques raisons pour lesquelles certaines personnes pourraient envisager d'investir en viager à Nantes :

  • Nantes est une ville attrayante en France, mais les prix de l'immobilier peuvent être moins élevés que dans certaines grandes métropoles comme Paris. Cela peut rendre l'investissement en viager plus abordable par rapport à d'autres endroits.
  • Nantes est une ville dynamique avec une forte demande locative en raison de sa population étudiante, de son économie en croissance et de sa qualité de vie. Si vous décidez de mettre le bien en location après l'acquisition en viager, vous pourriez avoir un bon flux de revenus.
  • Nantes offre une variété de biens immobiliers, des appartements en centre-ville aux maisons de banlieue. Cela signifie que vous avez le choix en termes de type de bien que vous pouvez acquérir en viager.

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