Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme - BASSAN (34290)
Age de la vendeuse : Femme de 67 ans
Bouquet : 84 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 170 000 €
Décote d'occupation : 86 000 € soit 50,59 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au coeur d'une résidence sénioriale de 2013, cette maison de type 2, d'une surface Carrez de 51,23 m², avec une belle terrasse et la jouissance privative d'un jardin de 40 m², disposant d'une place de parking, située à BASSAN (34), charmante commune de l'Hérault !
A quelques minutes de Béziers !
Cette résidence sénioriale bénéficie de services tels que des animations à la carte, un Club House avec salle de sport et billard, un gardien-jardinier, une animatrice mais aussi une piscine chauffée et un boulodrome.
Cette maison comprend :
- Une cuisine ouverte de 5,34 m²
- Une salle de séjour de 21,66 m² avec un accès à une terrasse-patio de 15,75 m²,
- Une chambre de 11,32 m²,
- Une salle d'eau avec WC de 5,65 m²,
- Un dressing de 4,35 m²
- Un cellier de 2,74 m² auquel on accède depuis la terrasse-patio,
- Un jardin privatif de 40 m²,
- Une place parking.
A quelques minutes Béziers !
Chauffage : Electrique et climatisation réversible
Travaux récents : Terrasse et rénovation de la cuisine
Taxe foncière : 766 €
Charges de copropriété mensuelles : 140 € dont 90 € restant à la charge du vendeur
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à BASSAN, situé dans le département de l'Hérault, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, à seulement 10 km de Béziers, 15 km de Gabian, 20 km de Bessan, 57 km de Sète, 60 km de Saint-Jean-de-Fos, 80 km de Montpellier, 90 km de Prades-le-Lez et à 100 km de Lunel.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une rente mensuelle sera mise en place, à compter du départ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
