Appartement - 2 pièces - 41 m²
Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - CAPBRETON (40130)
Age du vendeur : Homme de 71 ans
Bouquet : 63 850 €
Rente mensuelle : 540 €
Valeur vénale : 265 000 €
Décote d'occupation : 130 115 € soit 49,10 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce joli appartement T2 en bord de mer, de 41 m² à 3 minutes du port de Capbreton, proche de toutes commodités.
Résidence parfaitement bien entretenue !
Ce bien, situé au RDC dans un immeuble de 2 étages, comprend :
- Un séjour de 19,15 m², une cuisine de 5,50 m², une chambre de 14 m², une salle de bain avec douche à l'italiennne, un vasque et un WC
- Une terrasse extérieure de 4 m²
- Une cave de 6 m²
- Une place de parking
Chauffage : électrique
Système d'assainissement : tout à l'égoût
Charges de copropriété : 40 € / mois (Syndic bénévole - 6 propriétaires)
Taxe foncière : 680 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de CAPBRETON dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine, à seulement 4 min à pied de la plage, à 5 km de Hossegor, à 30 km de Biarritz et à 70 km de la frontière espagnole.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
