Maison avec un terrain de 550 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - LE BOUSCAT (33)

Age de la vendeuse : Femme 82 ans 

Bouquet : 282 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 400 000 €

Décote d'occupation :  118 000 € soit 29,5 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, 

Idéalement située dans le quartier recherché du Bouscat à Bordeaux,

Investissez dans la nue-propriété de cette maison de plain-pied d’environ 95 m² qui offre de belles possibilités d’aménagement, tant par une surélévation (permis accordé) que par le potentiel qu'offre la parcelle.Des travaux de rénovations sont à prévoir sur ce bien. 

Édifiée sur un terrain de 549 m² avec un beau potentiel, elle bénéficie d’une possibilité d’extension grâce à la surélévation en R+1 (permis accordé), idéale pour agrandir l’espace de vie, créer un projet familial sur mesure ou un investissement pour votre futur.

Emplacement prisé, à proximité des commodités, des transports et du centre de Bordeaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Assainissement : Collectif

Chauffage : sans

Situation et environnement : Ce bien se situe à Bordeaux Le Bouscat (33), dans le département de la Gironde, au  proche de toutes commodités (commerces, bus, tramway, école, collège, lycée, etc...). À 6 km de Cenon, 14 km de Gradignan, 23 km de Villenave d'Ornon, à 24 km d'Arsac, à 43 km de Saint-Savin, à 48 km de Lacanau. 

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr