Maison - 8 pièces - 200 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - PREMILHAT (03410)

Age du vendeur : Homme 74 ans

Bouquet : 119 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 180 000 €

Décote d'occupation : 75 000 € soit 41,70 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison parfaitement entretenue d'environ 200 m² sur un terrain de 575 m² !

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une grande véranda de 40 m² avec climatisation réversible donnant un accès direct sur l’extérieur et la piscine. Une chambre avec wc, un atelier de bricolage, et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
• Au 1er étage : Une entrée accessible par le sous-sol ou l’extérieur, une cuisine séparée, un beau salon lumineux, une salle à manger, un bureau, une chambre avec climatisation, un wc et une magnifique salle de bain de 20 m² avec doubles vasques et baignoire balnéo.
• Une piscine de 10 x 5 mètres sans vis-à-vis
• Une grande terrasse
• Le tout sur un terrain de 575 m².

Cette maison dispose d’une pompe à chaleur AIR/AIR, et d'une chaudière à gaz.

Travaux réalisés récemment : Toiture refaite récemment et isolation par l’extérieur faite en 2014. Double vitrage sur toute la maison.

Taxe foncière : 1 175 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Prémilhat, située dans le département de l’Allier, à 7 km de Montluçon et à 100 km de Clermont-Ferrand.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr