Appartement - 4 pièces - 190 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - NANTES (44000)

Age du vendeur : Homme de 71 ans 

Bouquet : 254 000 €

Rente mensuelle : 1 200 €

Valeur vénale : 830 000 €

Décote d'occupation : 410 000 € soit 49,4 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de charme T4 de 194 m² avec une vue imprenable sur la cathédrale de Nantes ! Idéalement situé au coeur du centre-ville ! 

Ce bien, situé au 2ème étage sur 4, comprend : 

• une grande entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres
• une cour intérieure 
• un garage de 16 m²
• une cave voutée.

Type de chauffage : électrique

Assainissement : collectif

Taxe foncière : 2 258 €

Situation et environnement : Ce bien se situe à Nantes (44), dans le département de la Loire-Atlantique, proche de toutes commodités et de tous transports de proximité, au coeur du centre ville, à 91 km d'Angers et à 107 km des Sables d'Olonne.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr