Appartement - 4 pièces - 102 m²

Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un homme seul - AJACCIO (20090)

Age du vendeur : Homme 72 ans

Bouquet : 335 000 €

Aucune rente

Valeur vénale: 575 000 €

Décote d'occupation : 265 000 € soit 46,09 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce magnifique et lumineux appartement traversant et triplement exposé, en excellent état de type 4 de 120 m² dont une belle terrasse de 18 m² et sa vue dégagée sur la mer. Dans une résidence sécurisée en plein centre ville d'Ajaccio, en front de mer avec toutes les commodités à pieds.

Cet appartement situé au 6ème étage sur 9 comprend :

• une entrée, un séjour / salon de 25 m² donnant sur la terrasse, une cuisine neuve indépendante équipée aménagée avec une vue sur la mer grâce à une verrière, trois chambres avec placards dont une ayant son accès à la terrasse, une loggia servant de buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque
• une terrasse de 18 m² en cours de fermeture.

Chauffage : gaz.

Aucun travaux à prévoir : Appartement refait intégralement en 2023 : isolation - chaudière - cuisine - raffraichissement d'ensemble.

Taxe foncière : 1050 €

Situation et environnement : Cet appartement se situe à Ajaccio, capitale de la Corse, proche de l'aéroport, de la gare, des écoles.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr