Appartement - 2 pièces - 44,60 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme MAUGUIO (34130)

Age du vendeur : Femme de 77 ans

Bouquet : 94 000 €

Rente mensuelle : 150 €

Valeur vénale : 210 000 €

Décote d'occupation : 106 000 € soit 50,5 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de type 2 de 44,60 m² situé en rez-de-jardin, proche de toutes commodités et du centre-ville.

Résidence bien entretenue et sécurisée !

Petite copropriété de 18 lots. 

A 15 min de la plage de la Grande Motte. 

Cet appartement  comprend : 

• une entrée, un grand séjour lumineux de 29,50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 10,70 m², une salle de bain et un WC séparé. 
• une terrasse de 5,60 m²
• un jardin de 100 m². 
• une place de parking privé.

Charges de copropriétés : 60 €/mois

Chauffage : Electrique

Taxe foncière : 700 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Mauguio (34), une ville très recherchée pour son calme et son ambiance de village dans le département de l’Hérault. Situé à 15 min de la plage de la grande motte, 20 min des plages de Palavas-les-Flots et Carnon. Il se situe également à 20 min de Montpellier.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr