Maison - 5 pièces - 141,47 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - VIC-FEZENSAC (32190)

Age du vendeur : Homme 76 ans

Bouquet : 63 000 €

Rente mensuelle : 500 €

Valeur vénale du bien : 200 000 €

Décote d'occupation : 85 475 € soit 42,74 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison à étage de type 5 de 141,47 m² avec un garage, un atelier extérieur et une piscine sur un beau terrain arboré de 4 926 m² située au coeur de la commune de Vic-Fezensac dans le Gers ! 

Cette maison comprend : 

• Au rez-de-chaussée : Une entrée de 10,70 m², une chambre de 12,19 m², un bureau de 11,92 m², une salle d'eau avec wc de 3,77 m² et un cellier de 5,49 m², un atelier intérieure de 13,36 m²
• Au 1er étage : Un beau séjour lumineux de 49,61 m², une cuisine séparée de 12,77 m² avec un accès à la véranda de 8,20 m², un cellier de 4,47 m², 2 chambres de 11,35 et 12,70 m², une salle de bains de 8,76 m² .
• Un garage de 35,48 m²
• Un atelier extérieur
• Une piscine 
• Le tout sur un beau terrain de 4 926 m².

Taxe foncière : 2 128 €

Chauffage : Fioul et climatisation réversible (sur certains pièces)

Assainissement : Fosse septique

Travaux à prévoir : Raffraichissements, mécanisme de la piscine

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Vic-Fezensac, dans le département du Gers, proche de toutes commodités (mairie, pharmacie,médecin, commerces, écoles,...), à 26 km de Condom et Eauze, à 29 km d'Auch, à 30 km de Nogaro, à 37 km de Fleurance, à 66 km de Agen et à 73 km de Mont-de-Marsan. 

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr