Ferme - 5 pièces - 108 m²

Situation et environnement : La ferme se situe à Saint Aubin le Monial, à 35 min de Moulins, 40 min de Montluçon et à 50 min du parc LE PAL.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Le vendeur percevra, à la remise des clés, une indemnité fixée forfaitairement à la somme de 11 760 € en cas de départ la première année. Cette indemnité baissera ensuite chaque année de 980 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr