Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un couple - ANTIBES (06600)
Age des vendeurs : Femme 73 ans - Homme 73 ans
Bouquet : 189 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 370 000 €
Décote d'occupation : 210 000 € soit 56,76 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce très bel appartement vue mer de type 4 d'environ 90 m², proche de toutes commodités, situé sur la belle ville d'Antibes !
A seulement 200 m des commerces, à 300 m de la gare SNCF et du bus, et à 500 m de la mer !
Ce bien situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur comprend :
- Une entrée, un beau salon/séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
- Une belle terrasse de 24 m²
- Une cave
- Un parking privatif
Exposition : Plein sud
Atout : Appartement entièrement rénové en 2016 ! Le bien est climatisé.
Travaux : Ravalement de façade prévu dans 3 ans
Charges de copropriété : 230 € /mois
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Climatisation réversible et chauffage collectif
Taxe foncière : 1 300 €
Situation et environnement : Ce bien se situe à Antibes (06), dans le département des Alpes-maritimes dans la région PACA, proche de toutes commodités (commerces, lycée, restaurants, bars, médecins, espaces de loisirs, transports en commun), à 2 Km de la mer, du port, à 12km de Cannes, à 14 km de l'aéroport de Nice côte d'azur, à 21 km de Nice, à 44 km de Monaco, à 58 km de Gréolières les neiges et à 61 km de Ventimi (Italie).
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr