Maison divisée en 4 appartements - 3 Dépendances - 650 m²

Vente à terme sur 5 ans en nue-propriété - Bien occupé par un homme seul - Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Durée fixée : 5 ans

Bouquet : 2 032 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 2 300 000 €

Décote d'occupation : 368 000 € soit 16,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison, entièrement rénovée, comprend 4 appartements de 380 m² (1 T1, 1 T2, 1 T4 et 1 T5) sur un terrain arboré et clôturé de 6 660 m² située au coeur de la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame dans le département de la Haute-savoie !

Ensemble immobilier pour un total de 650 m² !

A seulement 7 km de la frontière Suisse - Thonex et 13 km de Genève ! 

Cet ensemble immobilier comprend :

• Une maison principale de 380 m² découpée en 4 appartements :
  • Au rez-de-chaussée : 
    • Un appartement T5 d'environ 107 m²
    • Un appartement T1 d'environ 28 m²
  • Au 1er étage : 
    • Un appartement T2 d'environ 65 m²  
    • Un appartement T4 d'environ 180 m² 
• Trois dépendances d'environ 270 m²
• Le tout sur un terrain de 6 660 m² arboré.

Aucun gros travaux à prévoir, bien entièrement rénové ! 

Rendement locatif actuel : 6 000 €/mois ! 

Assainissement : collectif

Chauffage : Electrique et cheminée

Taxe foncière : 2 837 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, proche des commodités (mairie, gare routière, restaurants, primeur, maison de santé), à 6 km d'Annemasse, à 13 km de Genève, à 46 km d'Annecy, à 70 km de l'Aiguille du Midi , à 79 km du Massif du Mont Blanc.

Mécanisme de la vente à terme en nue-propriété d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement ou à le louer au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 5 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr