Maison - 8 pièces - 290 m²

Bouquet : 240 000 €

Rente mensuelle : 1 800 €

Valeur vénale : 500 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette magnifique longère de type 8 de 290 m² avec piscine le tout sur un terrain de 4200 m² idéalement situé en Dordogne sur la commune de Bergerac !

Gros potentiel locatif : gite, chambres d'hôtes, Airbnb ! 

Ce bien comprend :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée, un beau séjour/salle à manger lumineux de 42,45 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée de 45,90 m²,une arrière cuisine, 3 chambres avec une salle d'eau/salle de bains attenante et un wc séparé.
• A l'étage : 2 chambres avec une salle de bains attenante, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. 
• 2 terrasses de 55 m² et 40,15 m² dont une avec une pergola
• Une piscine
• Une chaufferie de 6,20 m²
• Une serre froide de 20,80 m²
• Le tout sur un terrain de 4200 m²

Chauffage : Chauffage au sol

Aucuns travaux à prévoir !

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Bergerac, dans le département de la Dordogne, à 3 km du centre de Bergerac, à 7 km de Monbazillac, à 24 km de Saint-Foy-la-Grande, à 25 km de Lalinde, à 51 km de Perigueux et à 81 km de Libourne.

Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 15 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr