Maison - 4 pièces - 110,25 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - CHATEAUROUX (36000)

Age du vendeur : Homme 74 ans

Bouquet : 34 130 €

Rente mensuelle : 415 €

Valeur vénale du bien : 157 000 €

Décote d'occupation : 71 731 € soit 45,68 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison berrichonne mitoyenne de type 4 de 110,25 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 368 m², située dans un quartier calme sur la commune de Châteauroux !

A seulement 5 min du centre ville, tous commerces à proximité ! 

Cette maison comprend : 

• Au rez-de-chaussée: Une entrée de 8 m², un salon en très bon état cocooning de 21 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine de 9 m² donnant sur la véranda de 9 m², une salle d'eau avec douche et WC de 6 m²
• Au 1er étage : Deux chambres de 17 et 18 m², une salle de bains de 7 m²
• Deux débarras accessibles par l'extérieur ainsi qu'un WC
• Deux caves en sous-sol
• Un garage à 100 m de la maison
• Un terrain de 368 m².

Chauffage : gaz

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux : véranda refaite en juillet 2023, ravalement de façade fait il y a 5 ans.

Taxe foncière : 948 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de CHATEAUROUX (36) dans le quartier Saint Denis, dans le département de l'Indre, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, médecins, cinéma, hopital), à 900 m de la gare, à 1 km du Jardins des Cordeliers, à 1,9 km de Déols, à 2,5 km de Bitray.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr