Appartement - 5 pièces - 152 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un homme - GRASSE (06130)

Age du vendeur : Homme 78 ans 

Bouquet : 545 000 €

Aucune rente 

Valeur vénale du bien : 750 000 €

Décote d'occupation : 250 000 € soit 33,33 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce très bel appartement de type 5 de 152 m² avec terrasses situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing situé à Grasse offrant une exceptionelle vue panoramique ! 

Résidence sécurisée avec gardien et un parc privé de 5 hectares ! 

Quartier de standing !

Cet appartement desservi par un ascenseur qui mêne directement dans l'entrée comprend : 

• Une entrée, un beau séjour avec une cuisine ouverte et equipée baigné de lumière par de larges baies vitrées, 2 chambres spacieuses ouverte sur la terrasse dont une avec hammam, une grande pièce faisant office de bureau, un grand dressing avec une magnifique salle de bain.
• Un studio indépendant avec une salle d'eau
• 2 terrasses de 15 m²
• 2 terrasses de 30 m²
• Une cave de 12 m²
• 2 places de parking

Charges de copropriété : 400 €/mois

Taxe foncière : 3 000 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Grasse (06), dans le département des Alpes Maritimes, proche des commodités et des transports (arrêt de bus à 100 m), à 11 km de Valbonne, à 21 km de Cannes, à 24 km de Antibes, à 45 km de Nice et à 52 km de Fréjus.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr