Maison - 8 pièces - 180 m²

Crédit vendeur sur 10 ans - Vente à terme libre - Maison divisée en 2 lots - LALINDE (24150)

Durée des versements des rentes : 10 ans

Bouquet : 65 000 €

Mensualités : 1 300 €

Valeur vénale du bien : 210 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette Maison des années 60 de type 8 de 180 m², divisée en deux parties pouvant être louée séparément, comprenant 3 niveaux sur la commune de Lalinde.

Cette maison, divisée en 2 lots actuellement loués, comprend :

• Appartement du rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/ salon de 20 m², une cuisine de 6 m², deux chambres de 11 et 12 m², deux salles d’eau avec WC de 2 et 5 m², un bureau, un garage double.
• Appartement du 1er et 2ème étage :
  • Au 1er étage : une entrée, un séjour/ salon de 40 m², une cuisine de 12 m², un débarras, deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec WC de 6 m² et un WC, une terrasse de 27 m²
  • Au 2ème étage : une suite parentale (avec partie chambre de 16 m² et une salle d'eau de 4 m²),
• Le tout sur un terrain de 945 m².

Rentabilité locative pouvant être attendue :

• Logement 1 RDC : 590 €
• Logement 2 R+1 : 715 €

Chauffage : électrique (logement du rez-de-chaussée) et fioul (logement de l'étage)

Des travaux au niveau énergétique sont à prévoir.

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de LALINDE (24), située en Dordogne, proche de la gare, des écoles, des commerces, à 20 km de Bergerac, à 40 km de la Roque Gageac et 50 km de Sarlat. 

Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 10 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr