Château - 9 lots - 515,95 m²

Bouquet : 800 000 €

Rente mensuelle : 5 000 €

Valeur vénale : 1 400 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce bien d'exception, il s'agit d'un château du XVème siècle de 3 niveaux composés de 9 lots (4 appartements , 4 bureaux et 1 chambre) de 515,95 m² avec une magnifique piscine à débordement, un pool house, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare idéalement situé au coeur de la commune du Pontet !

Ce bien comprend :

• Au rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée desservant les 4 bureaux avec des sanitaires communes et un local de chaudière,
  • Un 1er bureau de 50,98 m² réparti en 2 pièces de 11,60 m² et 39,98 m²
  • Un 2ème bureau de 27,38 m² 
  • Un 3ème bureau de 34,06 m² avec un accès à une terrasse de 5,75 m²
  • Un 4ème bureau de 38,28 m². 
• Au 1er étage : 
  • Un appartement T3 de 82,62 m² : une entrée de 4,85 m², un séjour de 21,59 m² comprenant une cuisine ouverte, 2 chambres de 11,73 m² et 13,36 m², une salle de bains de 11,65 m², une autre salle de bains de 6,29 m² et 2 wc.
  • Un appartement T3 de 100,37 m² : une entrée de 6,22 m², un beau séjour/salon de 45,84 m², une cusine équipée et séparée de 10,37 m², 2 chambres de 12,59 m² et 13,36 m² et une salle de bains avec wc de 9,45 m²
• Au 2ème étage : 
  
  • Un appartement de type studio de 35,05 m² (dont 19,92 m² est à moins de 1m80) : Un séjour/cuisine de 12,24 m² habitable, une salle d'eau.
  • Un appartement T4 de 152,40 m²: une entrée de 5,54 m², un grand séjour/salon de 70,46 m² avec une cuisine ouverte, 3 chambres (une de 14,25 m² avec une salle d'eau, une de 15,16 m² et une de 17,64 m² avec une salle de bain de 4,30 m²), un WC; et un toit terrasse de 14,97 m².
• Au 3ème étage : 
  • Une chambre de 9,16 m² avec une mezzanine de 5,57 m². 
• Une magnifique piscine à débordement en pierres de 10 x 5, son pool-house et sa paillotte.

Chauffage :

• Au RDC : Chauffage au gaz (chaudière de marque Bosh de moins de 2 ans)
• Au 1er étage : Chauffage au sol
• Au 2ème étage : Chaudière à ventouse

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 200 €

Travaux à prévoir : Une partie de la réfection de la façade et l'aménagement de la chambre du 3ème étage à finir

Situation et environnement : Ce bien se situe au coeur de la commune du Pontet  dans le département du Vaucluse en région PACA. Le château se trouve dans un quartier résidentiel, avec une situation privilégiée au cœur de la Provence à 8 km du centre Historique d’Avignon. Le bien s’intègre parfaitement dans l’esprit provençal, où les couleurs, les parfums et l’atmosphère de douceur de vivre en font un lieu unique et privilégié.Localisation très centrale dans la région qui lui autorise une grande diversité de moyens de transport à proximité et de commodités( supermarché, boulangerie,médecins,restaurants). A 5 km de la sortie d’autoroute A7 Avignon-Nord, à 10 km de l’aéroport d’Avignon, à 13 km de la Gare TGV d’Avignon, à 29 km de Beaucaire, à 30 km d'Orange, à 42 km d'Arles, à 48 km de Nimes et à 52 km de Salon-de-Provence. 

Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 10 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr