Appartement - 5 pièces - 192,94 m²

Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un couple - ROYAN (17200)

Age des vendeurs : Homme 77 ans et Femme 73 ans

Bouquet : 439 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 810 000 €

Décote d'occupation : 407 000 € soit 50,30 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement vue mer de type 5 de 192,94 m², proche de toutes commodités, situé à Royan (17) !

Ce bien situé en rez-de-jardin comprend :

• Une entrée de 16,70 m²,  grande pièce de vie avec un salon/salle à manger et cuisine ouverte de 77,74 m²,  4 chambres (entre 13,75 m² et 16,44 m²), 3 salles d'eau, une salle de bain de 8,73 m², 4 WC, une buanderie.
• Une terrasse 
• 2 places de parking

Atout : appartement entièrement rénové en 2022 !

Charges de copropriété : 400 € /mois

Chauffage : Electrique

Taxe foncière : 3 643 €

Situation et environnement : Ce bien se situe à ROYAN (17), dans le département de la Charente-Maritime, proche de toutes commodités, en face de la mer et à deux pas de la plage, à 6 km de Saint-Palais-Sur-Mer, à 38 km de Saintes et à 40 km de Rochefort.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr