Maison - 5 pièces - 250 m²

Age du vendeur : Homme 74 ans

Bouquet : 1 661 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 2 200 000 €

Décote d'occupation : 649 000 € soit 29,50%

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette luxueuse et contemporaine villa T5, en excellent état, de plain-pied nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec sa piscine à débordement et son jacuzzi proche de toutes commodités sur un parc de plus de 4 595 m².

Cette villa se compose :

• un beau salon-séjour de 95 m² avec cheminée, une cuisine ouverte high-tech complètement équipée aménagée donnant sur une grande terrasse 
• 2 suites donnant sur une terrasse commune et abritée,
• 1 autre suite avec dressing complète la partie nuit,
• une maisonnette d'amis indépendante comprend une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse
• un grand garage comprenant de nombreux rangements,
• une cave
• un atelier
• une buanderie. 

Bien d'exception aux prestations haut de gamme!

Taxe foncière : 748 €

Situation et environnement : Cette somptueuse villa se situe sur la commune de Saint Victor des Oules, dans le Gard à 9 km d'Uzès,  à 40 km de la ville en pleine expansion économique d'Alès et 40 minutes de Nîmes.

Mécanisme de la vente à terme de la nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'au terme de 10 ans fixé dans le contrat. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien pendant les 10 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr