Maison - 4 pièces - 148,91 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple -  SAVIGNAC DE L'ISLE (33910)

Age des vendeurs : Femme 76 ans - Homme 77 ans

Bouquet : 76 000 €

Rente mensuelle : 800 €

Valeur vénale du bien : 340 000 €

Décote d'occupation :  143 211 € soit 42,12 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison avec véranda de plain-pied de type 4 de 148,91 m² disposant de 3 garages (1 attenant et 2 indépendants), une piscine couverte sur un terrain arboré de 4 096 m² dont la moitié reste encore constructible ; au coeur de la commune de Savignac-de-l'Isle dans la Gironde !

Ce bien offre une vue imprenable sur la vallée de L'Isle, ses vignes et Saint Emilion ! 

Cette maison comprend : 

• Un grand séjour/salon de 42,16 m², une cuisine séparée de 12,60 m², un cellier de 4,55 m², trois chambres (9,26 m², 10,83 m² et 14 m²), une salle de bains avec baignoire et douche de 5,74 m², un WC,
• Une véranda de 36 m²
• Trois garages de 23, 30, 48 m² (1 attenant et 2 indépendants)
• Le tout sur un terrain clos et arboré  de 4 096 m²

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (de 2023)

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière : 1 157 €

Aucuns travaux à prévoir

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Savignac-sur-L'isle (33), dans le département de la Gironde, à 5 km de tous commerces et écoles, à 10 km de l'autoroute A10 et A89, à 12 km des hopitaux de Libourne, à 45 km du centre de Bordeaux.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr