Maison - 8 pièces - 330 m²

Viager occupé - Maison par un homme seul - TARBES (65000)

Age du vendeur : Homme de 89 ans

Bouquet : 113 400 €

Rente mensuelle : 900 €

Valeur vénale : 260 000 €

Décote d'occupation : 100 000 € soit 38,46 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison bourgeoise du début du siècle dernier bien entretenue, disposant d'un jardin soigné, comprenant 3 niveaux habitables et un sous-sol.

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : Un grand hall desservant un séjour avec haut plafond et moulures, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec un espace bureau attenant, une salle d'eau, un WC
• Au 1er étage : Trois belles chambres, deux salle de bains, un WC, un balcon
• Au 2ème étage : Un grand pallier desservant, une chambre, un bureau, un espace buanderie et un débarras
• Au sous-sol : Deux grandes cave
• Un jardin d'environ 250 m2 donnant accès à deux espaces couverts extérieurs pouvant servir de stockage.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Chauffage : gaz

Cette maison peut être divisée pour créer des appartements, ou être transformée en maison d'hôtes.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Tarbes, chef lieu du département des Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, restaurants, commerces, jardin public)

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr