Maison - 4 pièces - 150 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme -  VACOGNES-NEUILLY (14210)

Age du vendeur : Homme 77 ans 

Bouquet : 84 120 €

Rente mensuelle : 748 €

Valeur vénale du bien : 268 000 €

Décote d'occupation : 108 267 € soit 40,39 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison construite en 1976 de type 4 de 150,08 m² avec un grand sous-sol de 90 m² sur un terrain de 3 321 m² située sur la commune de Vacognes-Neuilly ! 

Au calme et à seulement 15 min de Caen ! 

Cette maison comprend : 

• Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un wc.
• Au 1er étage : 3 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains et un wc séparé.
• Au sous sol : une chaufferie, une buanderie, un atelier et un garage.
• Le tout sur un grand terrain de 3 321 m² calme et arboré.

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière : 809 €

Autre option : Possibilité d'acquérir le bien en vente en nue-propriété, bouquet : 184 120 €.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de VACOGNES-NEUILLY (14210), dans le département du Calvados, à 10 min d'un accès à l'A84, à 10 km de Villiers-Bocage, à 12 km d'Eterville, à 19 km de Caen, à 28 km de Bayeux, à 42 km de Lion-sur-Mer et à 53 km de Falaise.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr