Maison Normande - 7 pièces - 150 m²

Age de la vendeuse : Femme 81 ans

Bouquet : 94 000 €

Rente : 180 €

Valeur vénale : 180 000 €

Décote d'occupation : 75 839 € soit 42,13 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison lumineuse de type 7 de 150 m², avec une grande véranda et un double garage independant sur la commune de Valorbiquet dans le secteur de la Chapelle Yvon ! 

Cette maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon, une grande véranda, une cuisine, 3 chambres, un cellier une salle de bains et un WC
• A l'étage : une mezzanine et deux chambres mansardées
• Un double garage motorisé independant
• Une grande dépendance  - Grange à rénover.
• Le tout sur un terrain de 9 741 m².

Taxe foncière : 615 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de La Chapelle Yvon, à 12 km de Lisieux, à 45 km de Deauville, à 67 km de Caen.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr