Maison - 4 pièces - 144,81 m²

Vente en nue-propriété - Maison occupée par une femme seule - VERSAILLES (78000)

Age de la vendeuse : Femme 87 ans

Bouquet : 749 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 1 005 000 €

Décote d'occupation : 305 000 € soit 30,35 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison des années 30 de type 4 de 144,81 m² avec un jardin clos et arboré située à la lisière de la fôret de Versailles dans le quartier très recherché de Porchefontaine ! 

Emplacement d'exception ! 

Idéalement situé à 5 min à pied du stade de rugby et de foot, de la maison des sports, des arrêts de bus (ligne 6302 et 6308) et à 10 min à pied du RER C.

Cette maison à étage comprend :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8,24 m², un beau séjour/salon de 34,23 m², une cuisine séparée et équipée de 7,44 m², une véranda de 8,92 m² faisant office de petit salon et un WC. 
• Au 1er étage : 2 chambres entre 9,40 m² et 12,45 m², un bureau de 7,22 m², une salle d'eau avec WC de 6,05 m²
• Au sous-sol : Une pièce servant de chambre de 8,02 m², un bureau de 7,28 m², une salle d'eau avec wc de 3,65 m² et une buanderie de 11,34 m²
• Une cave de 3,77 m²
• Des combles aménageables de 47,50 m²
• Un garage de 28 m²
• Le tout sur un terrain de 356 m² arboré et clos.

Taxe foncière : 1 466 €

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffage : Gaz de ville 

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Versailles (78), dans le département des Yvelines, à la lisière de la forêt et proche de toutes commodités, les transports sont à 5 min à pied (arrêts de bus et RER C Porchefontaine), à 5 min à pied du stade de foot, rugby, tennis, du centre équestre, de la place du marché à 250 m.  

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr